在购房时通过银行贷款的方式取得产权，很多业主在后期会因为离婚、继承、转让或是企业经营需要，想把已经抵押给银行的房产名字进行更改，这就是常说的“贷款的房子想改名”。首先要明确，贷款未还清前，房屋产权仍然抵押在贷款银行，原则上不能直接办理更名手续，必须取得银行的同意并完成相应的抵押注销或转抵押操作。具体的流程通常包括以下几步：第一步，借款人向贷款银行提交更名申请，说明更名原因并提供相关证明材料，如离婚协议、继承公证书或转让合同等；第二步，银行审核后，如果同意更名，会出具《抵押变更通知书》或要求提前还款并解除抵押；第三步，借款人或新产权人凭银行的同意文件、贷款结清证明（如已还清）以及身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理抵押注销或转抵押手续；第四步，完成抵押注销后，即可办理房产证的改名登记，领取新的不动产权证书。需要注意的是，更名过程中可能会产生一定的费用，包括银行的审批费、抵押注销费、登记费以及可能涉及的税费；另外，若原贷款未结清，银行通常会要求新产权人重新评估贷款资质并签订新的贷款合同，否则可能面临贷款违约风险。除此之外，还应注意贷款合同的违约责任以及税务部门对更名的评估，以免因税费计算错误导致额外支出。因此，在决定更名前，建议先咨询专业的房产律师或贷款顾问，了解当地政策及费用，做好充分的准备，以免因手续不全或银行拒绝而导致更名失败。

贷款的房子想改名