在房地产交易中，采用家庭成员的名义办理贷款并购房是一种常见的规避个人信贷限制或提高贷款额度的做法。但很多人会遇到这样一个疑问：用家人的名义贷款买房后，是否可以把房产证上的名字改成自己？要想回答这个问题，首先需要了解贷款与产权登记之间的关系。根据《不动产登记暂行条例》及《贷款合同法》，贷款人在银行申请贷款时，通常以不动产作为抵押物，抵押登记的对象即为贷款人本人。也就是说，房产证上登记的产权人必须是贷款的借款人，或者是共同借款人。若在贷款期间未经银行同意擅自变更产权人，即构成违约，可能导致贷款合同失效、抵押登记被撤销，甚至被追究法律责任。因此，想在贷款未结清的情况下直接“改名”，几乎是不可能的。 如果在贷款已经结清，或者取得银行的同意后进行“转按”或“再抵押”，那么产权更名的可行性会大幅提升。具体流程一般为：1. 向贷款银行提交更名申请，说明变更原因并提供新产权人的身份证明、收入证明等材料；2. 银行审核后，出具《贷款人变更同意书》或《抵押变更通知书》；3. 借款人持银行出具的变更文件、购房合同、贷款结清证明等材料，到当地不动产登记中心办理产权过户手续；4. 在过户过程中，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，并根据当地政策享受相应的税收优惠。值得注意的是，若原产权人以赠与形式将房产转让给亲属，可能涉及赠与税；若以买卖形式转让，则需缴纳契税和印花税。 另外，还有一种常见的情形是“借名买房”，即实际出资人使用他人的名义购房并贷款。这种方式虽然可以暂时解决个人信用不足的问题，但在法律层面存在较大风险。若实际出资人未能按时还款，借名人的信用记录会受到影响；若借名人出现债务纠纷，房产可能被查封或执行。因此，在决定用家人名义贷款买房前，建议先咨询专业的律师或房产顾问，评估贷款资质、税务负担以及后期更名的可行性，必要时可以通过签订《代持协议》或《委托付款协议》来明确双方的权利义务，尽量降低法律风险。综上所述，用家人的名义贷款买房后可以改名，但必须满足贷款结清或银行批准的前提，并完成相应的税费缴纳和产权登记手续。

用家人的名义贷款买房能改名吗